凄く悩んでいます、早急にお願いします。賃貸物件（飲食）...

Ｑ． 凄く悩んでいます、早急にお願いします。賃貸物件（飲食）...

凄く悩んでいます、
早急にお願いします。
賃貸物件（飲食）今度居酒屋を始めてやるのですが保証金、
敷金でお聞きします。
疑問に思ってるヶ所はこうです［保証金］乙は、
保証金として金 ＿ 円他を甲に預託するものとし、
この金員は無利息とする。
保証金の償却、
補充については特約条項記載のとうりとする。
［特約条項］保証金の償却は1年につき＿ パ－セントとし、
賃料の増額があった場合、
増額部分の ＿ヶ月を補充する。
乙は造作買取請求権を行使しないことを誓約する［敷金］乙は敷金として金3ヶ月＿円他を甲に預託するものとし、
この金員は無利息とする。
賃料が増額された場合、
乙は賃料の3ヶ月分相額を、
敷金とする［賃貸借期間］賃貸借期間は、
平成＿年＿月＿日より平成＿年＿月＿日までの＿ヶ年間とする。
※（不動産屋をとおさずに行政書士をはさんですすめています。
あと借地だそうです。
）内容はこんな感じです、
保証金はもどらないと言ってる感じがするのですが・・・年＿パ－セント償却？
納得いきません、
なんか敷金・保証金、
二重に取られる気がして・・・とても長い文になってしまいましたが、
どうか詳しく解りやすく教えて下さる方お願いします。

日時：2010/01/25 16:40　Yahoo!知恵袋